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      风云人物观点

      2020-05-19 17:23分类:风云人物 阅读:

      中国城市,正在分化。

      日前,国家发改委在《2020年新型城镇化建设重点任务》中提出“促进人力资源优化配置”和“优化城镇化空间格局”两项战略方针,通俗来讲,就是“让人才去到最需要的地方”,“让城市进行有重点的集中发展”。

      这意味着,城市不再是资源均匀分布的“大饼”一张,而会出现明显“温差”。人口聚集带来资源红利,继而促进圈层效应,再反过来影响人口走势。如此往复,最终形成“马太效应”的闭环。

      也就是说,曾经的个人奋斗史已成过去,今后一个人选择在怎样的城市地区发展,与怎样的人共事,才是决定自身格局上限的关键因素。

      这一切,正在我们每个人的身边悄然上演。

      风云际会 | 各界大咖齐聚滨海

      城市“抱团”,是拉开新型城镇化建设序幕的重要信号。长三角、京津冀、大湾区作为接连亮相的城市群,在人口吸纳、资源聚集等方面占据绝对优势。

      随着人口的大量导入,城市内部又开始出现梯度排序。有的地区产业资源丰富,经济价值突显;有的地区教育水平发达,人文气息浓厚;有的地区商业规模可观,消费场景多元。

      但不论站在哪个维度进行比较,起到关键性作用的都是“人”。

      从2018年开始,全国范围掀起了大规模的“抢人大战”。直到今年,仍有城市发布新政进一步降低落户门槛。其中,天津针对滨海、宝坻两座中关村,制定了新的人才政策,在落户、购房方面的限制均有放宽。

      这样的做法意图很明显,即城市通过规划先行的方式吸引人口,以此打造具有特定属性的新型城区。

      例如天津的传统富人区梅江板块和水上板块,都是在率先确立了城市界面的高端定位之后,吸纳了首批对居住环境有着非凡要求的高净值人群。而这部分率先进驻的圈层人士,又通过自己的社交影响力,将同等阶层的人凝聚起来。所谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”就是对这种圈层效应最贴切的注解。

      可以试想,当天津中关村通过现有产业规划优势,实现人口红利的快速导入,是否会因此成为下个城市发展新高地?

      针对这一推断,本周5月20日将在天津滨海新区上演一场“望族人居发展论坛”的圈层对话,届时来自天津地产圈和媒体圈的大咖嘉宾,将围绕滨海中关村的时代前景展开讨论剖析,解开关于城市圈层的核心宗旨。

      塑造圈层 | 滨海中关村的未来

      提到中关村,大家会不由自主联想到位于北京海淀的中关村国家自主创新示范区,这里不仅有不胜枚举的大小企业,而且孵化出以京东、百度、小米、美团等公司为代表的行业“独角兽”。这些企业的聚集,反哺周边商业、交通、教育等配套的加速发展,形成超级体量的城中之城。

      在中关村,你将有更大概率接触到行业精英或者领域专家,也能享受到人脉扩张与资源流通带来的机遇变现,“塑造圈层”便是中关村的进化逻辑。

      把目光放回天津滨海中关村,这里的迭代雏形几乎与北京中关村如出一辙。自2016年《共建滨海—中关村科技园合作框架协议》签署以来,“中国硅谷”的建造序幕便拉开了。而且不同于局限在某个城市区域的高科技产业园区,滨海中关村在京津冀协同发展战略的指导下,可以打破地区壁垒,将资源影响力辐射至整个城市群。

      滨海中关村科技园航拍实景图

      据报道,截至2019年滨海中关村科技园注册企业数1443家,并且在2020年第一季度,科技园又新增注册企业73家,区域常住人口约2.5万人。具备如此规模的产城板块,一方面为城市发展提供了孵化平台和高素质人才,另一方面也亟需解决当地人口的居住痛点。

      尤其在天津政府以政策形式,放松滨海中关村的落户门槛之后,通过就近置业来追寻高品质的生活,成为这部分圈层人士的心中首选。而且稳定的高端居所,也有助于人与城之间的和谐互动,并彻底打开面向未来的晋升通道。

      层峰品味 | 龙湖圈层不凡境界

      那么,对于滨海的圈层人士而言,怎样的生活才是最具吸引力的?

      答案很简单:契合感

      无论身份、兴趣、行业、审美,达到统一境界的宗旨,都在于营造一份契合感,而这份大道至简的感悟,龙湖颐和棠墅深刻领会并且高标准兑现了。

      龙湖·九里晴川区位示意图

      对于圈层人士而言,考量一个区域的首要着眼点是“未来价值”,龙湖颐和棠墅所在滨海中关村,便很好地满足了这一点。按照国家战略规划,北塘中关村科技园板块是承接北京“非首都”功能迁移的时代现场,双轨道枢纽交通资源,三甲医院医疗资源,九年、十二年一贯制学校教育资源等都在该区域发挥着醇熟价值。

      如果说优越的配套资源是对居所的增益加持,那么深入至作品维度的极致打磨,就是对峰层生活的精准洞悉。

      龙湖·九里晴川实景图

      龙湖通过数十年的“造墅”经验,牢牢抓住了高端圈层对品质生活的三大核心诉求:美、礼、感

      首先,论美。

      龙湖此前曾独创“风情泊来”“中西并见”“南北交融”“新中式”四种别墅风格,把园林和别墅的相得益彰与辉映成趣,做到淋漓尽致的程度。置身龙湖别墅,既能感受中式的风韵,也不乏西式的灵动。因而在业内享有“龙湖专家,造极中国”的别墅修为美誉,此后龙湖别墅产品也成为市场上的一组标杆。

      其次,谈礼。

      龙湖颐和棠墅是滨海新区首个,遵照中国传统的四进礼序打造园林建筑动线的项目,区别于传统的“门-园-院-府”中式格局,颐和棠墅的“四进”分别是卡尔索普的街区、莫奈大师的花园、赖特大师的建筑、中国别墅专家龙湖的独创空间,犹如中西合璧的四部乐章,在张弛之间构建礼序昂然的归家仪式。另外在金属工艺、暗纹logo、壁灯装饰等细节方面,同样不失尊贵气度。

      最后,述感。

      在高端圈层人士看来,居所不仅是承载生活的物理容器,更是愉悦情感的精神空间。因此,龙湖颐和棠墅一方面将同阶层精英汇聚于此,让邻里间的互动增添生活中的格调与情趣;另一方面,别墅社区交付后,将采用龙湖智慧服务为业主提供物业保障,在“善待你一生”的品牌理念之下,圈层人士能享受到业内最高规格的服务。

      龙湖·颐和棠墅样板间实景图

      围绕“美学、礼仪、感受”三大维度,龙湖颐和棠墅的惊艳面市,精准契合了滨海圈层人士的生活价值序列,以此造就了别墅里的又一部传奇。

      结语

      在龙湖颐和棠墅营造的尊崇空间里,优越的居住条件仿佛催化剂一般,让圈层人士相识相遇,诞生奇妙的化学反应。而人与人之间的交流产物,又进一步巩固圈层地位,强化圈层效应。

      如此惊鸿一瞥,龙湖颐和棠墅已经留给大家众多遐想,究竟这件为层峰时代打造的艺术之作,还有哪些奇珍?

      5月20日,让我们携手龙湖,与风云人物聚首,破译圈层密码!

      郑重声明:!

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